Aktuelle Daten zum Immobilienmarkt, zweites Quartal 2020

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napi.hu, 05.11. – In Budapest können neue Wohnungen für durchschnittlich 40,3 Mio. HUF gekauft werden, 2,5 Mio. HUF mehr als 2019. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis stieg von 687 Tausend im Jahr 2019 auf 784 Tausend Forint. In den Komitatshauptstädten Westtransdanubiens, in denen viele neue Wohnungen verkauft wurden, stieg der Durchschnittspreis einer neuen Wohnung von 24,4 Mio. HUF auf 27,4 Mio. HUF. In den kleineren Städten der Region nahm die typische Wohnungsgröße ab, und infolgedessen stieg der Durchschnittspreis pro Quadratmeter von 375 Tausend auf 388 Tausend Forint, während der Gesamtdurchschnittspreis unverändert blieb. In den Siedlungen rund um den Plattensee lagen die Preise für neue Wohnungen über 600.000 Forint pro Quadratmeter. Unter den Hauptstädten des Ungarischen Tieflandes stieg der Stückpreis für neue Wohnungen in Debrecen, wo es einen bedeutenden neuen Wohnungsmarkt gibt, von 430.000 HUF auf 515.000 HUF im Jahr 2019, in Kecskemét von 426.000 HUF auf 448.000 HUF und in Nyíregyháza von 359 Tausend HUF auf 378 Tausend HUF.

Der Preis für neue Häuser, die in den Jahren 2019 bis 2020 übergeben wurden, wurde größtenteils in Verträgen festgelegt, die zum größten Teil 2018 abgeschlossen wurden. Aus diesem Grund ist das hier dargestellte Preisniveau des neuen Immobilienmarktes niedriger als die typischen Angebotspreise des jeweiligen Zeitraums und liefert nur Informationen zu die Preisentwicklung der tatsächlich übergebenen Wohnungen.

Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in Budapest stagnierte im ersten Quartal bei 643.000 HUF und ging im zweiten Quartal auf 610.000 HUF zurück.

Die Nachfrage nach Wohnraum war fast das ganze Jahr 2023 über schwach, aber gegen Ende des Jahres stieg das Interesse, und ab Anfang 2024 belebte das Csok-Plus-Programm den Markt

hvg.hu 16.04 Im ersten Quartal dieses Jahres nutzten Hauskäufer bei fast genau einem Sechstel der Kredite, nämlich 16,7 Prozent, die neue Förderungsmöglichkeit. Natürlich hat nicht nur das Csok-Plus-Programm geholfen, sondern auch die Tatsache, dass die Zinsen zu sinken begonnen haben und auch die Inflation zurückgegangen ist. Die meisten Menschen suchen ihre erste Wohnung in Budapest. […]

Zweithöchster Hauspreisanstieg in der EU seit 2010 in Ungarn

hvg.hu, 04.04 – Im letzten Quartal 2023 war der durchschnittliche Preis für Wohnraum in der EU 48 Prozent teurer als 2010, so Eurostat. Die Hauspreise in Ungarn stiegen zwischen 2010 und 2023 um 185 Prozent. Dies ist der zweithöchste Anstieg in der EU, nur Estland liegt mit 217 Prozent höher.

Erben können bei der Nachlassverhandlung im Stich gelassen werden

napi.hu, 20.01 – Kryptowährungen, Social-Media-Profile oder in der Cloud gespeicherte Dokumente kommen in Nachlassverfahren immer häufiger vor. Die wenigsten Menschen wissen jedoch, dass der Zugang zu Kryptowährungen ohne angemessene Regulierung und Bestimmungen für die Erben fragwürdig sein kann oder dass Tech-Giganten den Zugang zu den Daten von Verstorbenen nur denjenigen gestatten, die aufgrund ihrer eigenen […]

Immobilienmarkt in Ungarn

napi.hu, 18.01 – Im vergangenen Jahr haben mehr als ein Drittel der Budapester Kunden Verträge über 20 Millionen Forint unterzeichnet. Zwischen September und Dezember lag ihr Anteil beispielsweise bei 42 %, was einem Anstieg von 10 Prozentpunkten im Jahr 2021 entspricht. Die Zahl der Anträge in diesem Wertbereich hat von Quartal zu Quartal stetig zugenommen, […]

Die Immobilienpreise sind durch die CSOK gestiegen

napi.hu, 5. Oktober – Eine Studie zeigt, dass die Familienheimbeihilfe (CSOK) die Geburtenrate nicht erhöht hat, und dass ihr Betrag in jetzt einfach die Immobilienpreise einkalkuliert wird. Drei Viertel der Beihilfe wurden durch den Preisanstieg aufgefressen, und die Zahl der Paare, die drei Kinder haben, ist auch angesichts der vom Staat gewährten Millionen nicht gestiegen. […]