Immobilienmarkt: Rückgang in Ungarn bereits bei 60 Prozent

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napi.hu, 17. August 2018 – Bis Mitte des Jahres wurden in Ungarn Immobilientransaktionen im Wert von rund 320 Mio. Euro abgeschlossen, 60 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum. Gleichzeitig können das günstige Finanzierungsumfeld und die ausreichende Liquidität die Nachfrage auf dem Markt für Anlageimmobilien stabil halten. Der jährliche Investitionswert im Jahr 2018 dürfte knapp unter dem Vorjahreswert von 1,75 Mrd. EUR liegen, aber der Abschluss einiger hochwertiger Transaktionen kann sich bis 2019 verzögern. Der Rückgang der Nachfrage nach Einzelhandelsgeschäften ist in der ersten Hälfte des Jahres 2018 ist angehalten, die einzige Ausnahme ist der Segment der Premium-Einzelhandelsimmobilien. Kaptialrendite in Büro- und Industrie-/Logistikimmobilien beträgt 6 bzw. 7,7 Prozent. Die Kapitalrendite im Einzelhandelssektor ist auf 5,8 Prozent gesunken. Analysten prognostizieren einen leichten Rückgang der Renditen. In Bezug auf die Branchenverteilung wird ein weiterer Anstieg des Einzelhandelsanteils erwartet, und aufgrund der Fertigstellung einer Vielzahl von Büroräumen der Kategorie “A” dürfte auch die Zahl der Transaktionen im Bürobereich zunehmen.

Die Nachfrage nach Wohnraum war fast das ganze Jahr 2023 über schwach, aber gegen Ende des Jahres stieg das Interesse, und ab Anfang 2024 belebte das Csok-Plus-Programm den Markt

hvg.hu 16.04 Im ersten Quartal dieses Jahres nutzten Hauskäufer bei fast genau einem Sechstel der Kredite, nämlich 16,7 Prozent, die neue Förderungsmöglichkeit. Natürlich hat nicht nur das Csok-Plus-Programm geholfen, sondern auch die Tatsache, dass die Zinsen zu sinken begonnen haben und auch die Inflation zurückgegangen ist. Die meisten Menschen suchen ihre erste Wohnung in Budapest. […]

Zweithöchster Hauspreisanstieg in der EU seit 2010 in Ungarn

hvg.hu, 04.04 – Im letzten Quartal 2023 war der durchschnittliche Preis für Wohnraum in der EU 48 Prozent teurer als 2010, so Eurostat. Die Hauspreise in Ungarn stiegen zwischen 2010 und 2023 um 185 Prozent. Dies ist der zweithöchste Anstieg in der EU, nur Estland liegt mit 217 Prozent höher.

Erben können bei der Nachlassverhandlung im Stich gelassen werden

napi.hu, 20.01 – Kryptowährungen, Social-Media-Profile oder in der Cloud gespeicherte Dokumente kommen in Nachlassverfahren immer häufiger vor. Die wenigsten Menschen wissen jedoch, dass der Zugang zu Kryptowährungen ohne angemessene Regulierung und Bestimmungen für die Erben fragwürdig sein kann oder dass Tech-Giganten den Zugang zu den Daten von Verstorbenen nur denjenigen gestatten, die aufgrund ihrer eigenen […]

Immobilienmarkt in Ungarn

napi.hu, 18.01 – Im vergangenen Jahr haben mehr als ein Drittel der Budapester Kunden Verträge über 20 Millionen Forint unterzeichnet. Zwischen September und Dezember lag ihr Anteil beispielsweise bei 42 %, was einem Anstieg von 10 Prozentpunkten im Jahr 2021 entspricht. Die Zahl der Anträge in diesem Wertbereich hat von Quartal zu Quartal stetig zugenommen, […]

Die Immobilienpreise sind durch die CSOK gestiegen

napi.hu, 5. Oktober – Eine Studie zeigt, dass die Familienheimbeihilfe (CSOK) die Geburtenrate nicht erhöht hat, und dass ihr Betrag in jetzt einfach die Immobilienpreise einkalkuliert wird. Drei Viertel der Beihilfe wurden durch den Preisanstieg aufgefressen, und die Zahl der Paare, die drei Kinder haben, ist auch angesichts der vom Staat gewährten Millionen nicht gestiegen. […]