Mögliche Auswirkungen einer Mehrwertsteuersenkung von neu gebauten Wohnungen

napi.hu: Wenn die Regierung die vorgeschlagene Steuersenkung genehmigt, können wir die folgenden Effekte erwarten: bei einem Steuersatz von 18 Prozent kann es einen leichten Anstieg bei der Zahl der neuen Wohnungen im Angebot geben, aber die Preise bleiben stabil. Bei einem Mehrwertsteuersatz von 5 Prozent können die Preise um höchstens 8-10 Prozent fallen.

Außer der Mehrwertsteuersenkung würde ein Kreditprogramm mit einem Zinssatz von 3-4 % erforderlich sein, um die Nachfrage zu stimulieren. Die Einführung dieser Regelung wird jedoch verzögert, weil die Europäische Kommission zwei Klauseln der Entwurf der Vereinbarung zwischen der Regierung und den Banken über eine aktivere Wohnbaufinanzierung beanstandet hat.  Übrigens würde sich die Bauwirtschaft über den geringsten Aufschwung des neuerlich stark gesunkenen Bestandes der Bestellungen freuen. Ohne die Belebung des Marktes könnte die Leistung der Branche auf das Niveau von 2012 senken.

Rückkehr der „Kádár-Würfel“?

napi.hu: Um Wohnbauprojekte zu unterstützen und zur „Verbesserung der Qualität unserer gebauten Umwelt“ plant die Regierung, die standardisierten Wohnhauspläne wieder einzuführen, die an die „Kádár-Würfel“ der sozialistischen Ära erinnern. Ein „Nationaler Normplankatalog“ wird für zukünftige Hausbesitzer zusammengestellt. Die standardisierten, preiswerten Pläne werden die architektonischen Eigenschaften der einzelnen Regionen aufweisen und befreien die Bauherren von den Komplikationen des Baugenehmigungsverfahrens: ein einfaches „Bestätigungsverfahren“ wird genügen. Die Ungarische Architektenkammer freut sich, ihre Mitglieder nicht. Den Architekturplänen werden technische Unterlagen einschließlich einer detaillierten Liste von Materialien und der erforderlichen Arbeitsstunden beigelegt. Die neue Regelung wird Wohngebäude mit einer Wohnfläche von nicht mehr als 160 Quadratmetern und höchstens drei Stockwerken (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) betreffen.