Vertretung von Besitzern bei Mietverhältnissen

 Was sollen Sie tun, wenn Sie eine Immobilie in Ungarn besitzen und sie vermieten oder anderweitig ausbeuten möchten?

Viele unserer deutschen, österreichischen, luxemburgischen und schweizerischen Kunden kaufen eine Wohnung oder andere Immobilie in Ungarn als eine Investition. Es kommt deshalb oft vor, dass unsere Kunden, die nicht in Ungarn leben, um unsere Hilfe in ihrer mit der Immobilie zusammenhängenden Angelegenheiten, um ihre Vertretung vor dem Gericht oder bei der Ausbeutung der Immobilie bitten.

Aufsicht von Immobilien

Kunden, die ihre ungarische Immobilie während ihres Aufenthaltes in Ungarn selber benutzen möchten, bieten wir Aufsichtsdienstleistungen an, z.B. Kontakthaltung mit dem Vertreter der Miteigentümer („közös képviselő“), Einzahlung der gemeinsamen Kosten („közös költség“), Teilnahme an der Eigentümerversammlung, Kontakthaltung mit den Nachbarn und Dienstleistern und Behörden, sowie die Erledigung von Renovierungen und regelmäßigen und außerordentlichen Instandhaltungsarbeiten. Im Rahmen unserer komplexen Aufsichtsdienstleistungen besichtigt unser erfahrener und qualifizierter Mitarbeiter die Immobilie und konsultiert mit Ihnen über die eventuell auszuführenden Arbeiten (z.B. Reinigung, Instandhaltung) und hilft Ihnen, die Erledigung dieser Aufgaben zu organisieren.

Komplexvertretung während der vollen Dauer des Mietverhältnisses

Wir vertreten viele unserer ausländischen Kunden bei der Vermietung ihrer Immobilien. Unsere Mitwirkung beginnt meistens mit der Recherche nach dem Mieter und setzt sich mit der Teilnahme an der Vorbereitungsverhandlung des Mietvertrages, der Abfassung des Mietvertrages und Hilfeleistung bei der Unterzeichnung fort, aber wir sind auch oft dabei, wenn es sich während des Mietverhältnisses etwas zu erledigen gibt. Oftmals vertreten wir nämlich den ausländischen Vermieter der Immobilie fortdauernd, während der ganzen Dauer des Mietvertrages. Unsere Mitarbeiter erledigen die oben erwähnten Aufgaben aufgrund eines sich auf langjähriger Erfahrung basierenden Protokolls und informieren Sie fortwährend über die Verrechnung und Angelegenheiten, die die Entscheidung des Eigentümers benötigen. Unser erfahrener und qualifizierter Mitarbeiter besucht die Immobilie regelmäßig, hält Kontakt mit dem Mieter und überprüft den Zustand der Immobilie. Unser Büro vertritt die Interessen des Vermieters gegenüber dem Mieter und den Behörden, sammelt die Miete ein und zahlt die vom Vermieter zu bezahlenden Gebühren und Kosten ein.

Es genügt, unser Büro zu beauftragen – der Eigentümer braucht nicht einmal nach Ungarn zu fahren, um die verschiedenen Angelegenheiten in Zusammenhang mit der Immobilie zu erledigen oder um die Miete einzusammeln. Es genügt, mit unserem Büro Kontakt zu halten, da wir Sie fortlaufend über die erledigten und zu erledigenden Aufgaben benachrichtigen, die Miete und die bezahlten und noch zu bezahlenden Kosten verrechnen.