Wohnungsmiete-Trends in Ungarn

napi.hu: Im Oktober und November lag die durchschnittliche monatliche Miete einer 40-80-Quadratmeter-Wohnung in Budapest bei HUF 130.000. Gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres waren die Mietspreise in Budapest, Pécs und Miskolc um 8, 33 bzw. 28 Prozent höher, während in Szekszárd und Szombathely verringerten sie sich um 18 bzw. 20 Prozent.

Es gibt erhebliche Unterschiede zwischen den einzelnen Bezirken von Budapest. Bezirk 16 zeigte den höchsten Anstieg (56 Prozent) auf 106.000 HUF. Bezirk 5 ist, basierend auf Anzeigen von Oktober und November mit einer Durchschnittsmiete von HUF 180.000 immer noch der teuerste; dies entspricht einer 20 prozentigen Zunahme seit dem vorigen Jahr. Bezirk 2 erlitt die größte Abnahme: im Oktober und November 2015 war die durchschnittliche Miete HUF 140.000, d.h. 12 Prozent weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Beabsichtigen Sie, Ihre Wohnung zu verkaufen? Wir haben eine gute Nachricht

napi.hu: Der Immobilien-Preisanstieg setzt sich fort: der FHB Immobilienpreisindex stieg von 179,36 Punkten zu Beginn des Jahres auf 184,2 im 2. Quartal 2015 – das ist ein 2,7- und 1,7-prozentiger Nominal- und Realanstieg. Trotz der Tatsache, dass die Preiserhöhung nun schon 18 Monate dauert, sind die Preise immer noch niedriger als im Jahre 2008.

Alles in allem sind die nominalen und realen Preise während des seit dem Beginn der Preiserhöhung vergangenen Jahres um 14,9 und 14,6 Prozent höher geworden. Im vergangenen Jahr wechselten mehr als 100 Tausend Wohnungen ihren Besitzer. Laut Immobilienmakler wird die Anzahl der Verkaufstransaktionen auf 150 Tausend klettern, was dem Niveau des Jahres 2008 entspricht.

Die Nachfrage nach Wohnraum war fast das ganze Jahr 2023 über schwach, aber gegen Ende des Jahres stieg das Interesse, und ab Anfang 2024 belebte das Csok-Plus-Programm den Markt

hvg.hu 16.04 Im ersten Quartal dieses Jahres nutzten Hauskäufer bei fast genau einem Sechstel der Kredite, nämlich 16,7 Prozent, die neue Förderungsmöglichkeit. Natürlich hat nicht nur das Csok-Plus-Programm geholfen, sondern auch die Tatsache, dass die Zinsen zu sinken begonnen haben und auch die Inflation zurückgegangen ist. Die meisten Menschen suchen ihre erste Wohnung in Budapest. […]

Zweithöchster Hauspreisanstieg in der EU seit 2010 in Ungarn

hvg.hu, 04.04 – Im letzten Quartal 2023 war der durchschnittliche Preis für Wohnraum in der EU 48 Prozent teurer als 2010, so Eurostat. Die Hauspreise in Ungarn stiegen zwischen 2010 und 2023 um 185 Prozent. Dies ist der zweithöchste Anstieg in der EU, nur Estland liegt mit 217 Prozent höher.

Erben können bei der Nachlassverhandlung im Stich gelassen werden

napi.hu, 20.01 – Kryptowährungen, Social-Media-Profile oder in der Cloud gespeicherte Dokumente kommen in Nachlassverfahren immer häufiger vor. Die wenigsten Menschen wissen jedoch, dass der Zugang zu Kryptowährungen ohne angemessene Regulierung und Bestimmungen für die Erben fragwürdig sein kann oder dass Tech-Giganten den Zugang zu den Daten von Verstorbenen nur denjenigen gestatten, die aufgrund ihrer eigenen […]

Immobilienmarkt in Ungarn

napi.hu, 18.01 – Im vergangenen Jahr haben mehr als ein Drittel der Budapester Kunden Verträge über 20 Millionen Forint unterzeichnet. Zwischen September und Dezember lag ihr Anteil beispielsweise bei 42 %, was einem Anstieg von 10 Prozentpunkten im Jahr 2021 entspricht. Die Zahl der Anträge in diesem Wertbereich hat von Quartal zu Quartal stetig zugenommen, […]

Die Immobilienpreise sind durch die CSOK gestiegen

napi.hu, 5. Oktober – Eine Studie zeigt, dass die Familienheimbeihilfe (CSOK) die Geburtenrate nicht erhöht hat, und dass ihr Betrag in jetzt einfach die Immobilienpreise einkalkuliert wird. Drei Viertel der Beihilfe wurden durch den Preisanstieg aufgefressen, und die Zahl der Paare, die drei Kinder haben, ist auch angesichts der vom Staat gewährten Millionen nicht gestiegen. […]