Ügyvédi iroda
Law office
Anwaltskanzlei
Cabinet d'avocat
Ruinierte Wohnungen im Zuge von Airbnb
Napi.hu, 15.11.2016 – Airbnb verursacht weltweit immer mehr Probleme. Das System hat auch eine steife Opposition, denn es stellt Konkurrenz für die Hotellerie dar, reduziert die Anzahl der Wohnungen, die für eine langfristige Vermietung zur Verfügung stehen, und führt auch zu steigenden Mietpreisen. Die Situation ist die gleiche in Budapest, wo sich viele Airbnb Gastgeber bereits enttäuschen mussten.
Zahlreiche Besitzer schlossen sich vor ein oder zwei Jahren dem Airbnb-Zug mit hohen Hoffnungen an. Einige hatten nur eine Wohnung und jetzt müssen viele von ihnen zugeben, dass sie etwas Besseres erwartet haben. Ihre Immobilien wurden von den ausländischen Touristen demoliert, der Umsatz war weniger als sie gehofft hatten und Airbnb erfordert viel mehr Arbeit und Aufmerksamkeit als die langfristige Vermietung einer Wohnung.
Kurzfristige Wohnungsvermietung benötigt eine aktive Vermarktung, man muss mit den Terminen von wichtigen Veranstaltungen in der Stadt im Klaren sein und die Preise entsprechend ändern, und sowohl die Wohnung als auch die Gäste brauchen ständige Aufmerksamkeit. Wenn man seine Wohnung einfach für EUR 40 pro Nacht inseriert und dann für das Beste hofft, wird man bitter enttäuscht.
Preisausblick für Wohnimmobilien
napi.hu, 05.10.2016. – Die Preiserhöhungserwartungen für gebrauchte Wohnimmobilien in Budapest sind fast die gleichen wie im Vorquartal. 28 Prozent der Befragten einer Umfrage erwarten, dass die Preise weiter steigen werden und 19 Prozent sagten, sie würden nach unten gehen. Die erwartete durchschnittliche Gesamtpreiserhöhung für Budapest ist nach wie vor etwa 1 Prozent. Eine materielle Steigerung von rund zwei Prozent wird in Buda und in den gehobenen Teilen der Pester Innenstadt erwartet. Was die östlichen und westlichen Teile des Landes betrifft, prognostiziert die Umfrage einen Preisanstieg von 2 beziehungsweise 3 Prozent, während die starken regionalen Unterschiede nach wie vor vorherrschen werden. Das bedeutet, dass der nationale Index wieder so hoch, wie er vor sechs Monaten war, während der für Budapest etwas niedriger ist. An den Antworten gemessen werden sich die Preise von Baugrundstücken in den nächsten 12 Monaten um 3-6 Prozent erhöhen.