Ügyvédi iroda
Law office
Anwaltskanzlei
Cabinet d'avocat
Angaben über die ersten Wohnungen
napi.hu 14.12.16 – Das Bedürfnis und die Gelegenheit tauchen für junge Leute immer später auf, ihre erste eigene Wohnung und Haushalt zu erwerben. Nach Angaben des Ungarischen Statistischen Amtes verließen junge Ungarn das Familienheim in den vergangenen 10 Jahren mit einem Durchschnittsalter von 27,5 Jahren.
Während dieser zehn Jahre zogen insgesamt 280.000 junge Menschen in ihr erstes neues Zuhause, 75 Prozent davon starteten ihr neues Leben als stolze Besitzer. Vor zehn Jahren betrug der durchschnittliche Kaufpreis des ersten Zuhauses 9 Mio. HUF (ca. 28.650 EUR mit dem heutigen Wechselkurs) und diese Summe kaufte eine Studiowohnung oder ein Apartment mit einem Schlafzimmer.
Dies hat sich auch in den letzten zehn Jahren geändert, obwohl eine Summe von HUF 9 Millionen scheint nicht viel, wenn wir auch die Immobilen in kleinen Siedlungen und kleinen Städten hinzuzählen. Eine Wohnung, die vor zehn Jahren für HUF 9 Millionen gekauft wurde, kann heute zweimal so viel wert sein. Nur wenige Glückliche können ihre zweite Wohnung kaufen, ohne die erste verkaufen zu müssen. Die Mehrheit fügt HUF 3 bis 4 Millionen zu dem Verkaufspreis und kauft eine Wohnung mit ein oder zwei Schlafzimmern mehr.
Sinkende Wohnungspreise am Horizont?
Napi.hu, 29.11.2016 – Es gibt Anzeichen für eine Verlangsamung des Immobilienmarktes, nicht nur in der Innenstadt von Budapest, sondern auch in den abgelegenen Bezirken wie Süd-Pest. Die Preise stagnieren, aber Experten glauben, in naher Zukunft können sie sogar beginnen zu sinken. Die Immobilienmakler sind sich einig, dass die Verkaufspreiserhöhung aufgehört hat und auf früheren, hohen Ebenen schwebt, aber jedes weitere Angebotswachstum kann zu niedrigeren Preisen führen. Eine Quelle dieses Wachstums könnte die Folge der Wechselkursgrenze sein, die die monatlichen Raten von Darlehen, die auf eine Fremdwährung lauten, erhöhen könnte, was wiederum die Eigentümer dazu zwingen würde, ihre Immobilien zum Verkauf anzubieten. Dies könnte zu einem Preisrückgang von 5-10 Prozent führen. Allerdings hat sich die Verhandlungsmarge noch nicht erhöht. Besitzer von Wohnungen halten aus und sind nicht bereit, Nachlässe von mehr als 5 Prozent zu geben. Im Falle von Einfamilienhäusern können die Käufer ein wenig mehr, bis zu 5-12 Prozent erreichen.