Ügyvédi iroda
Law office
Anwaltskanzlei
Cabinet d'avocat
Ungarn nehmen immer mehr Kredite auf
napi.hu, 1. Oktober 2018 – Bei der Genehmigung von Kreditanträgen gammeln die Banken nicht herum: Kunden werden innerhalb von drei Wochen über das Ergebnis informiert. Trotz stetig steigender Nachfrage kommt es im Genehmigungsverfahren nicht zu Engpässen: Banken kunden ihre Entscheidungen innerhalb von maximal 15 Arbeitstagen an. Die Bearbeitungszeit von Standard-Hypothekenanträgen bei UniCredit Bank beträgt 9 Arbeitstage, während “Kundenfreundliche Wohnkredite” innerhalb von 7-8 Tagen bearbeitet werden.
Bei K&H Bank erfolgt die Bearbeitung innerhalb von fünf Arbeitstagen, sofern eine vollständige Dokumentation vorliegt. Laut CIB Bank sind die Bearbeitungszeiten seit der Einführung von “qualifizierten kundenfreundlichen Wohnkrediten” kürzer geworden.
Fast alle Banken meldeten einen Anstieg des Kreditvolumens im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Im Jahr 2018 überschritt der von den Kunden der UniCredit Bank beantragte durchschnittliche Kredit HUF 13 Millionen, was gegenüber dem Vorjahr einen Wachstum von fast 20 Prozent darstellt. Das durchschnittliche Darlehen bei der K&H Bank beträgt fast HUF 10 Millionen, verglichen mit HUF 9 Millionen im letzten Jahr.
Nur wenige erhalten Sozialwohnungen in Budapest
napi.hu, 29. September 2018 – Nach Angaben einer NGO sind nur 5 Prozent aller Wohnimmobilien in Budapest Eigentum einer Bezirksverwaltung oder der Hauptverwaltung von Budapest. Der nationale Durchschnitt liegt bei etwa 2 Prozent, während 1989, zur Zeit der „Wende“, 50 Prozent aller Wohnungen Eigentum der Bezirksverwaltungen waren. Der prozentuale Anteil an Wohnungen, die der Bezirksverwaltungen gehören, ist in den Bezirken 1, 8, 9 und 13 am höchsten. Die größte Anzahl von Wohnungen, die Eigentum der Bezirksverwaltung sind, befindet sich in den Bezirken 3, 8, 9 und 13.
In Budapest gibt es mindestens 2500 unbewohnte Sozialwohnungen. Die meisten haben ein Badezimmer und eine Toilette, einige haben nur ein Badezimmer (ohne Toilette), oder weder ein Badezimmer noch eine Toilette, während einige als „Notunterkunft“ bezeichnet werden, die nur für temporäre Zwecke geeignet sind. Nach Angaben der Bezirksverwaltungen befinden sich mindestens 20 Prozent dieser Wohnungen in einem bewohnbaren Zustand, d. H. es gibt mindestens 500 frei verfügbare Sozialwohnungen.
Im vergangenen Jahr haben die Bezirksverwaltungen in Budapest mindestens 346 Wohnungen verkauft, und nur 31 wurden gekauft oder gebaut. Es haben sich mindestens 6700 Familien bei einer der Bezirksverwaltungen der ungarischen Hauptstadt um Sozialwohnungen beworben.
Die beliebtesten Wohnungstypen in Ungarn
napi.hu, 28. September 2018 – Der Wohnimmobilienboom in Ungarn hält an. In der zweiten Jahreshälfte war die Nachfrage vor allem bei Wohnungen mit eigener Gasheizung sogar höher als in der ersten. Im Jahresvergleich ist die Nachfrage nach den beworbenen Wohnungen im Juni, Juli und August um 12, 15 und 24 Prozent gestiegen, gefolgt von einem sprunghaften Anstieg von 41 Prozent im September. Dieser spektakuläre Wert lässt sich teilweise damit erklären, dass aufgrund der erwarteten Verschärfung der Kreditkonditionen für Wohnimmobilien und der möglichen Erhöhung der Mehrwertsteuer-Vorzugsregelung für Wohnungen nach Ende des Jahres 2019 viele Käufer ihren Kauf vorzuverlegen beabsichtigen.
Was Heizbrennstoffe angeht, ist Erdgas am beliebtesten. Die Beliebtheit von Wohnungen mit eigener Gasheizung liegt über dem Durchschnitt: 32 Prozent der potenziellen Käufer bevorzugen diese Heizungsart, weil sie allgemein als die wirtschaftlichste angesehen wird. Aussenwand-Gasheizautomaten sind beliebt, weil sie die häufigste Heizungsart in Studio-Apartments darstellen. Der hohe Anteil an Fernwärme ist eine direkte Folge der Beliebtheit von Plattenbau-Wohnsiedlungen.