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Die Immobilienpreise sind durch die CSOK gestiegen
napi.hu, 5. Oktober – Eine Studie zeigt, dass die Familienheimbeihilfe (CSOK) die Geburtenrate nicht erhöht hat, und dass ihr Betrag in jetzt einfach die Immobilienpreise einkalkuliert wird. Drei Viertel der Beihilfe wurden durch den Preisanstieg aufgefressen, und die Zahl der Paare, die drei Kinder haben, ist auch angesichts der vom Staat gewährten Millionen nicht gestiegen. Viele Menschen nutzten die CSOK, um Immobilien als Investition zu kaufen. Die Einführung der neuen Beihilfe hat die Immobilienpreise erheblich in die Höhe getrieben, so dass es für junge Paare noch schwieriger geworden ist, ein eigens Heim zu kaufen. Nur 23% der CSOK-Kunden haben sich im Voraus bereit erklärt, ein Kind zu gebären, was deutlich unter dem Landesdurchschnitt (33%) liegt. 77% der Antragsteller beantragen die Unterstützung erst nach dem Kind, das sie bereits zur Welt gebracht haben. Mehr als die Hälfte von ihnen verpflichtete sich nur zu einem Kind, 45% zu zwei Kindern und nur 2% wagten es, sich zu drei Kindern zu verpflichten, nachdem sie die Unterstützung erhalten hatten. Das Einkommensniveau derjenigen, die ein Kind unternahmen war in der Regel niedriger als das derjenigen, die bereits Kinder hatten; für sie war der Zuschuss eine große Hilfe beim Kauf einer eigenen Immobilie.
Wie hoch können die ungarischen Immobilienpreise steigen? Es gibt noch Spielraum für Preiserhöhungen
napi.hu, 27.09 – Der ungarische Immobilienmarkt ist in den letzten 10 Jahren exponentiell gewachsen, und die wirtschaftlichen Auswirkungen der Covid-19 Pandemie haben die Immobilienpreise auch nicht gebremst. Ungarn befindet sich immer noch in der Mitte des “Preiswettlaufs” in Europa, aber Experten sehen weiteren Spielraum für Preissteigerungen. Werfen wir einen Blick auf die Marktlage in den europäischen Hauptstädten.
Der Hauspreisindex für die Europäische Union zeigt, dass die Hauspreise im ersten Quartal 2021 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 6,1 Prozent gestiegen sind. Die jährliche Wachstumsrate war seit dem dritten Quartal 2007 nie so hoch. Im Vergleich zum Ende des vergangenen Jahres wird für den europäischen Wohnungsmarkt trotz der Auswirkungen der Epidemie ein weiterer Preisanstieg von 1,7 Prozent prognostiziert. Die höchsten Preissteigerungen wurden in Luxemburg (+17%) gegenüber dem Vorjahr verzeichnet, aber auch in Dänemark, Litauen, der Tschechischen Republik und den Niederlanden lagen sie über 10%. Unter den Visegrád-Vier Ländern liegen nicht nur die Tschechen (11,9 Prozent), sondern auch die Polen in der Marktentwicklung vor Ungarn: Während Polen ein Plus von 7,2 Prozent gegenüber Q1 2020 verzeichnete, waren es in Ungarn 4,6 Prozent und in der Slowakei sogar nur 2 Prozent.