Geld fließt in Budapester Immobilienfonds

Nachrichten > Geld fließt in Budapester Immobilienfonds

ingatlanhirek.hu: Während vor drei Jahren die inländischen Immobilienfonds von einem Trend der Entzug von Einlagen geplagt waren, hat sich die Situation in der Zwischenzeit deutlich verändert. Gleichzeitig mit dem Aufschwung der Wohnimmobilienmarkt wenden sich immer mehr Investoren zu den Immobilienfonds, die sich als Folge der Zustrom von Kapital in einen der aktivsten Käufer des Immobilienmarktes umwandelt haben.

Rekordtiefe Einlagezinsen leiten die Investoren zu den Immobilienfonds mit relativ hohen Renditen um. Auf der einen Seite freuen sich die Immobilienfonds über diesen Zustrom von Kapital, sie sind aber auf der anderen Seite unter einem starken Druck. Sie müssen mehr und mehr neue Immobilien kaufen, um ihre vergleichsweise hohen Renditen aufrechtzuerhalten. Einer der Folgen dieser Situation ist, dass sich inländische Immobilienfonds als eine der aktivsten Investorengruppe von Gewerbeimmobilien in Budapest (Büros, Einkaufszentren, Logistikzentren usw.) entpuppt haben.

Der Anstieg der Hauspreise ging im April zurück, wobei sich die Preise in einigen Gebieten halbierten und in anderen stagnierten.

hvg.hu 09.05 Der Anstieg der Immobilienpreise verlangsamte sich im April. Die geringe Dynamik der Nachfrageerholung im ersten Quartal hat im April nachgelassen, was für die Käufer eine gute Nachricht ist, da mehr Verkäufe das Angebot erweitern, was den Verkauf bestehender Häuser bei einem Umzug erleichtert und beim Kauf der nächsten Immobilie deutlich höhere Preise vermeidet.

Die Nachfrage nach Wohnraum war fast das ganze Jahr 2023 über schwach, aber gegen Ende des Jahres stieg das Interesse, und ab Anfang 2024 belebte das Csok-Plus-Programm den Markt

hvg.hu 16.04 Im ersten Quartal dieses Jahres nutzten Hauskäufer bei fast genau einem Sechstel der Kredite, nämlich 16,7 Prozent, die neue Förderungsmöglichkeit. Natürlich hat nicht nur das Csok-Plus-Programm geholfen, sondern auch die Tatsache, dass die Zinsen zu sinken begonnen haben und auch die Inflation zurückgegangen ist. Die meisten Menschen suchen ihre erste Wohnung in Budapest. […]

Zweithöchster Hauspreisanstieg in der EU seit 2010 in Ungarn

hvg.hu, 04.04 – Im letzten Quartal 2023 war der durchschnittliche Preis für Wohnraum in der EU 48 Prozent teurer als 2010, so Eurostat. Die Hauspreise in Ungarn stiegen zwischen 2010 und 2023 um 185 Prozent. Dies ist der zweithöchste Anstieg in der EU, nur Estland liegt mit 217 Prozent höher.

Erben können bei der Nachlassverhandlung im Stich gelassen werden

napi.hu, 20.01 – Kryptowährungen, Social-Media-Profile oder in der Cloud gespeicherte Dokumente kommen in Nachlassverfahren immer häufiger vor. Die wenigsten Menschen wissen jedoch, dass der Zugang zu Kryptowährungen ohne angemessene Regulierung und Bestimmungen für die Erben fragwürdig sein kann oder dass Tech-Giganten den Zugang zu den Daten von Verstorbenen nur denjenigen gestatten, die aufgrund ihrer eigenen […]

Immobilienmarkt in Ungarn

napi.hu, 18.01 – Im vergangenen Jahr haben mehr als ein Drittel der Budapester Kunden Verträge über 20 Millionen Forint unterzeichnet. Zwischen September und Dezember lag ihr Anteil beispielsweise bei 42 %, was einem Anstieg von 10 Prozentpunkten im Jahr 2021 entspricht. Die Zahl der Anträge in diesem Wertbereich hat von Quartal zu Quartal stetig zugenommen, […]